大麦新房【海信墨香居】 

建面约89-143㎡低密学府美宅 西海岸核芯·山湖连城·低密人居 【规划信息】

 占地面积：18294㎡ 

建筑面积：51611.14㎡ 

容 积 率： 约1.8

 绿 地 率：35% 

产品类型：3栋洋房（8f、4号楼10f），3栋小高层（15-16f） 

装       修：毛坯，3＃与4＃为精装 

层 高：洋房3.1米，小高层3米

 阳       台：洋房2.1米，小高层1.8米

 楼 间 距：最大约56米 户 数： 276户 

开发商：青岛海谊汇房地产开发有限公司 

项目地址：钱塘江路399号 交房时间：2025年4月30

「墨」写改善12大封顶金标 

1. 墨香居前，8层洋房10年难遇2. 墨香居前，1.8容积率多为别墅 3. 在墨香居，样板楼为先，青岛不曾见 4. 在墨香居，进度肉眼可见，放心买安心住 5. 在墨香居，同为改善，多得一间房 6. 墨香居前，户均23平园林被称顶豪 7. 在墨香居，楼间距和层高保持领先 8. 在墨香居，山湖276户早封金顶 9. 在墨香居，6校环抱、比邻状元学府 10. 在墨香居，距青大附院约3公里、M6地铁约800米 11. 在墨香居，666亩湖泊60000亩珠山 不过私家风景 12. 在墨香居，5大主题会所+海信玺悦物业，构筑美好生活

【价值亮点】 品牌诚意观 诚意海谊 进度领衔加速美好 实力决定品质，品质决定价值。海谊·墨香居始终坚守“速质兼备，质造美好”的开发理念，旨在用品质筑就有质感、精致的人居典范，墨写西海岸改善精品，领先于行业的发展观念，将工程营建前置于产品营销，助力城市美好生活向往。项目现已全面封顶，用实力背书，以作品主义“墨写西海岸优居答卷”。

低密洋房观 改善独占 1.8容积率低密美宅 懂得城市土地的稀缺，更懂洋房生活的甄贵。海谊·墨香居，让住宅更亲近土地，生活更具从容惬意，领衔片区规划，约1.8低容积率，打造3栋洋房搭配3栋小高层的低密住区，让建筑退让于自然；276席，礼献城市精英圈层；最大约56米超宽楼间距，纳藏四季风光。

墨香教育观 倍享优质教育 6大学府环抱 翰墨文韵养鸿鹄之志，书香氤氲成千古高才。项目择址西海岸人文墨香浸染之地，峨眉山路小学、实验中学、开发区一中等6大优质教育资源环绕，集“幼、小、中、高”四大阶段教育于一体，畅享西海岸优质双学区，一脉书香筑锦程。

天赋自然观 自然繁华间 全优生活配套 进可揽都市繁华，退可享自然惬意。项目距M6地铁钱塘江路站(已通车)仅约800米，分秒之间链接万千繁华；辐射长江路、香江路、唐岛湾三大商圈，顷刻尽享城市繁华之利；距青大附院约3公里，健康生活有“医”靠。

  周边配套： 

商圈：长江路商圈、唐岛湾商圈、香江路商圈 

医院：青大附院西海岸院区、中康民惠医院、瑞源中医院、青岛西海岸新区中心医院、西海岸妇幼保健计划生育服务中心 

市场：扒山市场、薛辛庄农贸市场 

教育：峨眉山路小学、实验初级中学、第一高级中学、青岛为明学校、西海岸新区外国语学校、青岛职业技术学院、黄岛区天使宝贝幼儿园、千禧国际幼儿园 

自然：戴戈庄水库、小珠山国家森林公园、月亮湖公园、瑞源生态园 、齐长城徐山文化公园、花科子山公园 

交通：M6地铁钱塘江路站(已通车)、M1地铁王家港站；22路、28路、58路、3路、50路、203路、7路、46路、309路、K19路公交车

墨韵造景观 书香园林 沉浸全龄趣境 东方韵味，书香园林。

海信·墨香居提取《西园雅集园》中游园场景，打造“一环一轴六境九景”书香园林，将现代中式景观与东方礼序相融合，打造全龄化多功能社区，传承东方礼序，执念现代美学，营造自然灵动的公园式景观。 酒店式入户大堂 儿童活动乐园 书韵剧场 悦动健康能量加油站 约170㎡会客厅茶舍(4间茶室) 约400m环形漫步道 约1600㎡书香公共会客厅